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物件名	プレディア姫路
所在地	兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
交通	JR山陽本線「姫路」駅まで徒歩10分
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
地目	宅地
総戸数	116戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建ぺい率・容積率	建ぺい率43.45％（法定建ぺい率80％）・容積率399.96％（法定容積率400％）
敷地面積	2,123.56㎡（建築確認申請面積）
建築面積	922.49㎡（建築確認申請面積）
建築延床面積	9,202.67㎡（建築確認申請面積）
建築確認済証番号	BCJ22大建確107（令和5年3月23日） BCJ22大建確107変1（令和5年9月7日）【計画変更】
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	64.51㎡～78.72㎡
バルコニー面積	11.11㎡～16.38㎡
サービスバルコニー面積	3.03㎡・5.39㎡
駐車場	69台【平面式7台（内1台は福祉対応）、機械式62台】［月額使用料：6,500円〜18,500円］
ミニバイク置場	3台（平面式3台）［月額使用料：1,000円］
自転車置場	232台（平面式50台、スライド式148台、2段ラック式34台）［月額使用料：100円〜500円］
インターネット利用料（税込）	（月額）1,078円
建物竣工時期	2025年2月竣工済み
引渡し可能年月	即入居可 ※諸手続き完了次第
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成して、株式会社長谷工コミュニティとの間で管理委託契約を締結
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	通勤管理（週5日 9:00～17:00 ※休憩1時間含む）
設計・監理	株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
施工会社	株式会社 長谷工コーポレーション
事業主（売主）・広告主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18 TEL.078-361-1515
販売提携（代理）	株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階） TEL.06-6203-3650

先着順分譲概要

販売戸数	9戸
間取り	2LDK〜3LDK
住戸専有面積	68.73㎡〜72.85㎡
バルコニー面積	11.11㎡〜11.78㎡
アルコーブ面積	2.3㎡〜2.78㎡
販売価格（税込）	3,998万円〜4,599万円
管理費（月額）	7,010円〜7,430円
修繕積立金（月額）	5,500円〜5,830円
管理準備金（一時金）	15,000円
修繕積立一時金（一時金）	550,000円〜583,000円
申込受付場所	「プレディア姫路」現地販売サロン ※お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2025年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。

再登録分譲概要

販売戸数	2戸
間取り	3LDK
住戸専有面積	68.73㎡～72.85㎡
バルコニー面積	11.11㎡～11.78㎡
アルコーブ面積	2.30㎡～2.65㎡
販売価格（税込）	3,888万円～4,198万円
管理費（月額）	7,010円～7,430円
修繕積立金（月額）	5,500円～5,830円
管理準備金（一時金）	15,000円
修繕積立一時金（一時金）	550,000円～583,000円
再登録住戸 登録申込のご案内	● 登録受付期間／2026年7月18日（土）～2026年9月23日（水・祝） ● 10時00分～18時00分 ※最終日は12時30分まで ● 抽選日時 ／ 2026年9月23日（水・祝）13時30分より ● 登録受付・抽選場所「プレディア姫路」現地販売サロン ※ご登録の際は、ご印鑑（認印）、2025年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※モデルルーム家具付き分譲103号室（分譲価格4,198万円）はモデルルームとして2026年7月4日から2026年10月31日まで、無償で使用させていただき現状有姿でのお引渡しとなります。一部、特別分譲に含まれない小物、植栽等がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

返済例	Ftype（206号室） 販売価格（税込）3,888万円をご購入の場合／借入額3,880万円、頭金8万円、月々支払い（年12回）65,916円、ボーナス時支払い（年2回）101,279円、変動金利1.03％、借入期間50年、元利均等返済の場合
提携ローンのご案内	●提携金融機関／au じぶん銀行 ○販売価格に対する融資限度の割合／100％（他の借入額を含む） ○融資限度の割合／500万円～2億円以内（10万円単位） ○返済期間／1年以上50年以内（完済時年齢：80歳未満） ○利率／年利0.930％（変動金利。店頭金利3.141％から▲2.211％金利優遇を適用） ※お借入れ期間が35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します。 ○事務手数料／お借入れ時、お借入金額に対して2.20％（消費税含む）の事務手数料がかかります。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2026年7月時点のものです。 ※詳しくは係員までお問い合わせください。

• 情報更新日：2026年8月21日
• 次回情報更新日：2026年9月4日
• 取引条件の有効期限：2026年9月4日