OUTLINE

物件概要

プレディア井口WEST　物件概要

  • 所在地
    広島市西区井口五丁目710番9(地番)
  • 住居表示
    広島市西区井口五丁目（以下未定）
  • 交通
    広電宮島線｢修大協創中高前｣駅徒歩8分
  • 総戸数
    48戸
  • 用途地域
    近隣商業地域・第1種住居地域
  • 建ぺい率
    81.47％
  • 容積率
    257.37％
  • 敷地面積
    1,341.88㎡(公簿)
  • 建築面積
    429.25㎡
  • 延床面積
    4,185.03㎡
  • 構造・規模
    鉄筋コンクリート造地上13階建
  • 建築確認番号
    第ERI-25024743号(2025年10月1日付)
  • 分譲後の権利形態
    敷地は共有、建物は区分所有
  • 駐車場
    総戸数48戸に対して49台（平置23台、機械式26台）
    月額使用料：7,000円（機械式）～14.000円（平置EV充電区画）
    ※平置EV充電区画で充電器をご利用の場合は、別途充電料金をご負担いただきます。
  • 駐輪場
    総戸数48戸に対して96台
    月額使用料：200円・500円
  • バイク置場
    総戸数48戸に対してバイク置場(小型) 5台、バイク置場(中型) 3台
    月額使用料：バイク置場(小型) 1,500円、バイク置場(中型) 2,000円
  • 管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
  • 管理会社
    JR西日本住宅サービス株式会社
  • 管理員の勤務形態
    通勤
  • 施工会社
    山陽工業株式会社
  • 建物竣工時期
    2027年12月下旬予定
  • 入居開始時期(引渡可能年月)
    2028年2月下旬予定
  • 売主
    JR西日本プロパティーズ株式会社
    国土交通大臣免許(2)第9056号
    広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
    (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 販売代理
    ■三井不動産リアルティ中国株式会社
    国土交通大臣免許(7)第5169号
    広島県広島市中区中町9番12号(中町三井ビル7階)
    (一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    ■株式会社KCE
    広島県知事免許(5)第9303号
    広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
    (公社)広島県宅地建物取引協議会会員

先着順販売概要

  • 販売戸数
    6戸
  • 間取り
    2LDK＋S・3LDK・4LDK
  • 住居専有面積
    68.03㎡～72.37㎡
  • バルコニー面積
    11.28㎡～12.00㎡
  • フリーポーチ面積
    3.35㎡～12.56㎡
  • 販売価格
    4,140万円～4,990万円
  • 管理費（月額）
    8,590円～9,060円
    (インターネット利用料金含む)
  • 修繕積立金（月額）
    8,720円～9,280円
  • 管理準備金（お引渡時一括）
    18,480円～19,650円
  • 修繕積立基金（お引渡時一括）
    872,400円～928,100円
  • 分譲スケジュール
    先着順申込受付中
  • 取引条件の有効期限
    2026年9月18日
  • 備考
    ※お申し込みの際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの（免許証など）をご持参ください。
    ※住宅ローンをご利用の方は、お申し込みには事前に審査が必要になります。
    ※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。
    ※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

プレディア井口EAST　物件概要

  • 所在地
    広島市西区井口五丁目708番(地番)
  • 住居表示
    広島市西区井口五丁目（以下未定）
  • 交通
    広電宮島線｢修大協創中高前｣駅徒歩7分
  • 総戸数
    48戸
  • 用途地域
    近隣商業地域・第1種住居地域
  • 建ぺい率
    80.70％
  • 容積率
    253.51％
  • 敷地面積
    1,354.93㎡(公簿)
  • 建築面積
    419.24㎡
  • 延床面積
    4,141.80㎡
  • 構造・規模
    鉄筋コンクリート造地上13階建
  • 建築確認番号
    第ERI-25029924号(2025年12月1日付)
  • 分譲後の権利形態
    敷地は共有、建物は区分所有
  • 駐車場
    総戸数48戸に対して49台（平置き28台、機械式21台）
    月額使用料：7,000円（機械式）～14.000円（平置EV充電区画）
    ※平置EV充電区画で充電器をご利用の場合は、別途 充電料金をご負担いただきます。
  • 駐輪場
    総戸数48戸に対して96台
    月額使用料：200円・500円
  • バイク置場
    総戸数48戸に対してバイク置場(中型) 5台
    月額使用料：バイク置場(中型) 2,000円
  • 管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
  • 管理会社
    JR西日本住宅サービス株式会社
  • 管理員の勤務形態
    通勤
  • 施工会社
    山陽工業株式会社
  • 建物竣工時期
    2028年1月下旬予定
  • 入居開始時期(引渡可能年月)
    2028年3月下旬予定
  • 売主
    JR西日本プロパティーズ株式会社
    国土交通大臣免許(2)第9056号
    広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
    (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 販売代理
    ■三井不動産リアルティ中国株式会社
    国土交通大臣免許(7)第5169号
    広島県広島市中区中町9番12号(中町三井ビル7階)
    (一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    ■株式会社KCE
    広島県知事免許(5)第9303号
    広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
    (公社)広島県宅地建物取引協議会会員

先着順販売概要

  • 販売戸数
    4戸
  • 間取り
    2LDK＋S・3LDK
  • 住居専有面積
    66.70㎡～73.28㎡
  • バルコニー面積
    10.88㎡～12.00㎡
  • フリーポーチ面積
    4.42㎡～10.06㎡
  • 販売価格
    3,990万円～5,190万円
  • 管理費（月額）
    8,310円～9,010円
    (インターネット利用料金含む)
  • 修繕積立金（月額）
    8,590円～9,440円
  • 管理準備金（お引渡時一括）
    17,780円～19,530円
  • 修繕積立基金（お引渡時一括）
    859,300円～944,000円
  • 分譲スケジュール
    先着順申込受付中
  • 取引条件の有効期限
    2026年9月18日
  • 備考
    ※お申し込みの際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの（免許証など）をご持参ください。
    ※住宅ローンをご利用の方は、お申し込みには事前に審査が必要になります。
    ※販売価格には建物に係る消費税率10％相当額を含みます。
    ※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。
  • 情報更新日
    2026年9月4日
  • 次回更新予定日
    2026年9月18日