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QUALITY
クオリティ
Ultra Fine Bubble
ウルトラファインバブル
「ウルトラファインバブル」で、
おうち時間をもっと快適に。
※「ウルトラファインバブル」は一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
毎日に驚きの輝きと、うるおいを。
「ウルトラファインバブル給湯器」。
ウルトラファインバブル給湯器なら、
非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。
目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、
また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。
ウルトラファインバブル給湯器で毎日の暮らしをもっと豊かに。
ウルトラファインバブルとは
ウルトラファインバブルの表面は親油性の性質を持ち、油分に吸着します。また、マイナスに帯電していることからプラスに帯電した汚れにも吸着します。2つの作用で汚れを吸着したウルトラファインバブルは、寄り集まってマイクロバブルとなり、汚れとともに浮かび上がって繊維から離れていきます。
日々の水まわりのお手入れの負担が軽減。
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さら湯
ウルトラファインバブル
洗いづらい排水管も
すっきり清潔にウルトラファインバブル給湯器なら、さら湯と比べて汚れが洗い流されやすくなり、排水管を清潔に保つことが期待できます。
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水垢のイメージ
落としづらい水垢を抑制
ウルトラファインバブル給湯器なら、さら湯と比べてミネラル成分の付着を軽減。長年の使用でこびりつく水垢を抑制することが期待できます。
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ピンク汚れのイメージ
ピンク汚れの原因菌も
洗い流しやすいウルトラファインバブルのお湯は、「ピンク汚れ」の原因菌を洗い流しやすく、お掃除の手間を減らせます。
※リンナイ株式会社が実施した効果検証結果。試験条件などの詳細説明はHPでご確認下さい。URL：https://rinnai.jp/ultrafinebubble/
肌にうるおいを。髪にツヤとコシを。
ウルトラファインバブルがもたらす
美容効果。
ウルトラファインバブル入りのお湯を使用することで、肌の角層水分量が30分後まで持続し、化粧品付着量は30％減少。また、毛髪光沢度は22％増加し、毛髪引張り強度は38％増加することが確認されました。美肌・美髪にも大きな効果を見込めます。
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ウルトラファインバブル入りのお湯が
家中どこでも使える。
「プレディア井口WEST・EAST」では、
家中でウルトラファインバブル入りのお湯を
使用することができます。
浴室や洗面所、キッチン、食洗機など
お湯の配管がつながっている様々な場所へ
ウルトラファインバブル入りのお湯を送ります。
※メーカーカタログのイメージイラストで、実際の設備とは異なります。
汚れをキレイに洗い落とす
「ウルトラファインバブル洗濯機用水栓」
全邸標準採用。
繰り返しの洗濯で実感！
洗い残しに差が出る！
洗濯機用水栓にも「ウルトラファインバブル」を搭載。
繰り返しの洗濯で、洗浄効果の違いを実感していただけます。
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食べこぼし
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砂、どろ汚れ
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皮脂汚れ
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余分な皮脂を流す
ウルトラファインバブル効果ウルトラファインバブルの表面は親油性の性質を持ち、油分に吸着します。また、マイナスに帯電していることからプラスに帯電した汚れにも吸着します。2つの作用で汚れを吸着したウルトラファインバブルは、寄り集まってマイクロバブルとなり、汚れとともに浮かび上がって繊維から離れていきます。
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汚れ落ち比較
繰り返し洗濯汚れ塗布10回(n=1)
UFB水で洗濯したときの洗い残しをノーマル水で洗濯した時と比較。
※使用環境(水質、汚れ、洗剤の種類など)により効果は異なります。
Kitchen
キッチン
美しさと、使いやすさ。
どちらにも、こだわりを尽くして。
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プロ監修の豊富なレシピから好きな料理を選び、下ごしらえしたら、準備完了。スマホから対応コンロにレシピを送信するだけで、あとはオート調理におまかせ。火加減ばっちり、感動の仕上がりに。火の質にこだわりつづけてきたリンナイの独自技術で、毎日に「うれしい」オドロキをプラスする。そんな「＋R RECIPE」のある暮らしを、あなたに。
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イージークリーン
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スモークオフ
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炊飯機能
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鍋なし検知機能
ガラストップコンロ「デリシア」
全バーナーにセンサーを搭載し、デザインもスタイリッシュな「デリシア」を採用。火加減や時間を自動で調整でき、アプリ連携でレシピ選びから調理までサポートする「オート調理」など多彩な機能が充実。ガラストップ仕上げなので毎日のお手入れが簡単で清潔感を保てます。
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人造大理石シンク
カウンターとの一体感があり、すっきりとした美しいデザインの人造大理石シンク。汚れもサッと落ち、お手入れが簡単。耐久性にも優れています。
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人造大理石天板
〔アクシーマ〕高級感と清潔感のある人造大理石天板です。汚れにくく傷つきにくい素材。美しく使いやすい一枚トップ仕上げ。
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浄水器一体型
タッチレス水栓水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができ、汚れや水垢がつきにくく衛生的です。毎日おいしい水が使える浄水機能も備えています。
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食器洗い乾燥機
コース選択などの操作ボタンを上部に設置。腰をかがめずラクな姿勢で操作が可能です。また、｢クイックスタート｣機能で、前回運転時のコースのまま、すぐに運転開始できます。
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スライド収納
多彩なスライド収納を装備。たっぷり収納できて、出し入れスマート。またフルオープンなので奥まで引き出せ、ラクな姿勢で使用できます。
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ソフトクローズ機能
〔ラルゴ-LT〕非常になめらかで静かな引き心地とシンクロ管理された構造により高い安定性を実現します。
※一部を除く。
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包丁ポケット
シンク手前に配置した包丁ポケット収納。効率的に収納でき、すぐに包丁を取り出せるので便利です。
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ホーローキッチンパネル
高品位ホーロー製なのでマグネット小物の取付が可能。油汚れなどのお掃除も簡単です。
※掲載写真は色柄変更オプション（有償）となります。標準は「ライトベージュ色」です。
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レンジフード（スリム型）
すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。整流板はホーロー仕様なので油汚れも簡単に拭き取れます。
Bathroom
バスルーム
こころとからだが
やさしく解き放たれる場所。
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浴室保温
天井・浴室パネルなどで浴室を保温材で包みました。また、保温材に包まれた浴槽がお湯の熱を閉じ込める高断熱浴槽や保温材入りの断熱風呂フタを採用。
※床面には保温材はありません
浴室を保温材で包み、暖かさが持続します。
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断熱風呂フタ
保温材入りで、浴槽内の温かさが続きます。
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高断熱浴槽
保温材に包まれた浴槽が、お湯の熱をしっかり閉じ込めます。
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天井
天井もしっかり断熱。室外の冷気をシャットアウト。
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浴室パネル
壁にも厚い保温材。室内の温かさが続きます。
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高品位ホーローパネル
汚れが染み込まず、カビも発生しにくい鋼（はがね）ベースのパネル。清掃性が高く、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。
汚れに強い
キズに強い
鋼がベースの頑丈なホーロークリーンパネル。デザイン性と耐久性を誇ります。
汚れに強い浴室パネルだから、
お手入れカンタン。-
お手入れカンタン。湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。
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カビに強い表面がガラス質だから、カビを寄せつけません。
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浴室暖房乾燥機
快適なバスタイムをサポートする浴室暖房乾燥機。いつでも清潔で快適な空間を実現します。
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2本のドアタオルハンガー
浴室のドアに2本のタオルハンガーが付いているので、出たときにすぐにタオルをかけることができます。
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キープクリーンドア
樹脂ガラスを使用したキープクリーンドアは、ゴムパッキンや排気口がないため、汚れがつきにくく、掃除がしやすく清潔に保てます。
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さらりらフロア
表面に滑り止め加工を施し、目地の溝幅も広く浅く設計。水垢が溜まりにくく、短時間でしっかり乾きます。
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サーモスタット水栓
コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。
※ストレートタイプ
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シャワーフックスライドバー
お使いになる方の使いやすい高さに合わせて、シャワーヘッドの高さを自由に変えられるスライドバーを採用しています。
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I型ハンドバー
浴室での転倒を防ぐため、浴槽への出入りを手助けする、ステンレスのI型の補助手摺を設置。
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ポップアップ排水栓
ボタンを押すだけで簡単に排水でき、チェーンレスですっきりとした印象のポップアップ排水栓。
Wash Room & Toilet
ウォッシュルーム＆トイレ
一日の始まりと終わりに、
心地よく爽やかな気分を。
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リネン庫
床から天井まで豊富な収納力を誇るリネン庫を採用しました。タオルやバスグッズなど、ゆとりを持って収納できます。
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三面鏡収納
三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。洗面台廻りがスッキリと片付きます。
※くもり止めヒーター付
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スクエアボウル
一体型カウンター継ぎ目のない滑らかなデザインが印象的な人造大理石カウンター。はっ水効果が高く、お手入れもしやすくクリーンで清潔です。
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下部ホーローパネル貼り
三面鏡下部分はホーローパネルを採用。マグネット収納が取り付け可能なほか、お手入れも簡単です。
※掲載写真は色柄変更オプション（有償）となります。
標準は「マイルドホワイト色」です。 -
引出式シングルレバー水栓
シンプルで上質感溢れる、デザイン性の高い水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるのでお掃除にも便利です。
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ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保。すっきりとした洗面室を実現しています。
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フランジレス排水
排水口周りの金具を無くした、お手入れしやすいフランジレス排水を採用しました。
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上部吊り戸棚
壁いっぱいに収納を配したことで、十分な収納量を確保しました。
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セフィオンテクト
陶器表面の凹凸をナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。
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イメージイラスト
パワー脱臭
使用後は自動で「脱臭」から吸い込み量２倍の「パワー脱臭」に切り替わり、匂いを強力に脱臭します。
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クリーン樹脂
ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れできます。
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手洗いキャビネット
キャビネットはトイレの備品がスッキリ納まる収納付き。
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たっぷリッチ洗浄
一定の間隔で水に空気を含ませ、水玉を大粒化することで節水を実現。少ない洗浄水でもしっかりとした洗い心地が特長です。（おしり洗浄）
Other Equipment
その他設備
安心と快適へのこだわりを、
すみずみまで。
電力の一括受電サービス
受変電設備を設置し一括契約（新日本パワーサプライ株式会社）することで、専有部の電気料金に対し、5％割引を実現。また、スマートフォンなどから自宅の電気使用量を確認できるので節電意識が高まります。
※中国電力の従量電灯Aの料金単価での計算・割引となります。
※共用部（従量電灯契約・低圧電力）・燃料調整額・再生可能エネルギー発電賦課金に関しては中国電力と同単価になります。
※契約期間は15年です。期間内解約について別途解約金が発生いたします。主契約満了後は、3年毎の更新。
※契約期間中、各戸単位で地域電力会社の戸別低圧契約に変更はできません。
※保安規定届出に基づき、1年毎に1度、設備の精密点検を行います。点検時間中は1.5時間程度の全館停電となります。
※将来・諸条件の変更により変更となる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
マンション全戸一括型の高速・高品質なインターネット
集合住宅向けISPシステムの設備を共用部から宅内まで一括で設置。最大１Gbps対応の光ファイバー回線を引き込んだ高速インターネット環境が、月額1,200円（税込）で使いたい放題で楽しめます。おトクなIP電話※1をご利用いただくこともできます。
※１．別途利用料が必要となります。
※ベストエフォートサービスのため、速度は時間帯・状況等により異なる場合があり、保証されるものではありません。
※インターネットサービス契約期間は11年間。
※株式会社つなぐネットコミュニケーションズによるインターネットサービスです。
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もしもの災害時に備えて
防災備蓄品を保管した
「防災備蓄倉庫」防災備蓄倉庫を1階共用部に設置。災害時の共助に必要な防災備品をストックします。
※備品の追加購入、更新は管理組合の負担となります。 -
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大災害発生時の
対策として推奨される
「在宅避難」への対応を強化近年増加する自然災害や発生が懸念される大震災を念願に、政府はマンションにおける防災対策として「在宅避難」を推奨しはじめています。そのため、プレディアでは、ご入居時に防災セットをご提供します。
※ご入居時のみとなります。
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災害時に
無料で
飲料等を取り出せる
「災害対応自販機」災害時※に飲料を無償提供できる災害対応自販機を1階メールコーナーに設置。日常の便利さが、もしもの時の安心に変わります。
※運用上の制限があります。
細やかな配慮の設備が
毎日をもっとくらしやすく。
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参考写真
人感センサー
人を感知して、自動的に灯りを点灯・消灯するセンサーを玄関に設けました。
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回転式ドアストッパー
ドアを押すだけで固定が可能な回転式ドアストッパーです。
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幅広フローリング
足元が心地良い床には傷や汚れに強く耐久性デザイン性に優れた幅広フローリングを採用。
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ガスコンセント
お部屋が素早く暖かくなるガスファンヒーターの接続などに便利なガスコンセントを設置。
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TVモニター付インターホン
住戸内から映像と音声で来訪者を確認。録画・録音機能も付いているので、留守中の来訪者の状況も確認することができます。
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可動ルーバー面格子
開放廊下側の洋室の窓には、採光や通風を確保しつつ、プライベート性や防犯性を高める可動式ルーバー面格子を採用。
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バルコニー石調シート
バルコニー床面には、上質感漂う石調シートを採用。デザイン性が高く、耐久性にも優れています。
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ペットOK
大切なペットと一緒に潤いある暮らしを実現できます。
※種類や大きさに制限あり
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スロップシンク
靴の丸洗いや掃除道具のお手入れ、ガーデニングなどにも役立つバルコニー水栓です。
T2等級の遮音効果に優れた防音サッシ
防音性に配慮し、「T2等級」の遮音性能を備えた高性能サッシを採用。室外からの音を30dB抑える性能を備え、静かで心地よい室内環境を実現します。
※一般社団法人 日本サッシ協会HPより
Structure
構造
見えないところにこそ、
暮らしをしっかりと支える強さを。
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●単位水量：185kg/㎥以下に設定
●水セメント比：50％（杭は55％）以下に設定劣化を軽減する
コンクリート構成コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。
※外構・土間等を除く。
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■コンクリート強度概念図
強度27N/㎟以上の
コンクリート品質コンクリートの強度はFc27〜36N/㎟とし、配合においては水セメント比を50％以下（杭は55%以下）にしています。
※外構・土間等を除く。
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※参考写真
コンクリート受入検査
受入検査とはコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後、打設されます。
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■鉄筋コンクリート内部概念図
■柱の断面概念図
劣化を軽減する
コンクリート構成鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法を上回るものとし、耐久性を高めています。
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■構造スリット概念図
構造スリット
壁などにスリットを設け、地震時に柱や梁がある程度自由に運動できるようにして、脆性的な破壊を起こすことを防ぎます。
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■杭基礎概念図
優れた耐震性を発揮する
杭基礎地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。
※実際のスケール、位置、形状とは異なります。
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■溶接閉鎖型フープ筋概念図
強靭な溶接閉鎖型フープ筋
建物を支える柱に巻く鉄筋には工場で特殊溶接を施し、閉じた形状にしたフープ筋を採用。通常のフック型フープ筋に比べコンクリートを強力に拘束し、優れた耐震性と高い安全性を発揮します。
※基礎梁部分を除く。
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■壁構造概念図
ダブル配筋
戸境の耐力壁と直接雨掛かりになる外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。戸境壁には耐震壁を採用しています。
※直接雨掛かりとならないバルコニー・共用廊下に面する外壁、1階壁を除く。
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■ボイドスラブ工法概念図
ボイドスラブ工法
コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚に十分な厚さを確保し、小梁がないすっきりした空間を実現します。
※水廻り以外の居室などの床
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第三者機関による
住宅性能評価書耐震性や耐久性等、建物の基本性能を国土交通大臣登録の第三者機関が評価する住宅性能評価書を申請しております。
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■断熱構造概念図
断熱等性能等級5を取得
断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に規定されており、省エネルギー住宅の基準となります。本物件では「次世代省エネ基準」と言われる断熱性能等級5を取得しています。
※断熱等性能等級は住戸により異なります。
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一次エネルギー消費量
等級6を取得一次エネルギー消費量等級は、冷暖房、給湯、照明といった設備機器のエネルギー効率等を総合的に評価する基準です。本物件では一次エネルギー消費量の大きな削減のための対策が講じられている物件として等級6を取得しています。
※一次エネルギー消費量等級は住戸により異なります。
Security & Interphone
セキュリティ＆インターホン
快適な暮らし心地へ隅々まで配慮。
防犯性を高めたハンズフリーシステム。
Raccessキー
身につけているだけで、エントランスのオートロックや玄関ドアをハンズフリーで解錠可能。両手がふさがっていてもスムーズに通過できます。
※6本中2本がRaccessキー。
参考写真
防犯カメラ
共用部各所に防犯カメラを設置。24時間体制で録画を行います。
参考写真
エレベーター前
インジケーター
一体型モニター
エレベーターかご内に防犯カメラを設置。かご内を確認することができます。
参考写真
エントランスホール
概念図
エントランスホール入口にオートロックを設置。Raccessキーを携帯し、リーダー付近を通過することで、ハンズフリー入館できます。
エレベーター入口
概念図
エレベーター入口にオートロックを設置。Raccessキーを携帯し、リーダーに手をかざして解錠する安全体制としました。
住戸玄関
概念図
玄関ドアにもRaccessキー対応のスマートロックを採用。プログレッシブシリンダー錠のダブルロックで不正解錠を防止します。
スマホと連動して遠隔操作できる次世代型インターホン
「Clouge（クラウジュ）」。
共用エントランスには、パナソニック製のインターホン「Clouge」を採用。スマートフォン経由で外出先でも来客対応ができるなど、暮らしをサポートする先進機能を豊富に搭載しています。
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特長1
スマートフォン連携で、
外出先でも来客対応が可能。スマートフォンで来客者のインターホン呼出を受けることができます（呼出～通話～解錠）。さらに、「オートコンシェルジュ」との併用で来訪者の用件も確認できて安心です。
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特長2
ロビーインターホンが
自動で来客対応する
「オートコンシェルジュ」。ロビーインターホンが居住者に代わって来客応対する「あんしん応答機能」を利用可能。来訪者の呼び出しとともに要件を知ることができます。
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特長3
来訪者の顔をいつでも正面アップで
確認できる
「プレイバック再生」。来訪者が動いてしまった時や､いたずらや不審な動きも分かります。ロビーで部屋番号を押す時の前後5秒間の映像が､右画面に繰り返し再生されます。
ZEH & ECO
ゼッチ＆エコ
環境と家計にやさしく、
持続可能な暮らしを創る
「ZEH-M Oriented」。
次世代基準のエコロジー性能を誇る
「ZEH-M」×「認定低炭素住宅」を
ダブル取得。
次世代のための地球環境を考えた住まいづくりと、
SDGs達成への実現に向けた取り組みとして、
「プレディア井口 WEST・EAST」では
「ZEH-M Oriented」と「低炭素住宅」の認定を取得しました。
地球環境だけでなく、人にも家計にも優しい暮らしを実現します。
本物件（WEST・EAST）は
建築物省エネルギー性能表示制度BELSに認定され、
ZEH評価を取得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
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快適性と省エネを両立する、
「ZEH-M Oriented」取得断熱性能を高め、高効率設備の導入によって
快適な室内環境を保ちつつ、
年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減。
「プレディア井口 WEST・EAST」はZEH-M Orientedを取得済です。「ZEH-M Oriented」とは？
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また 、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。当社が標準化する「ZEH-M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。
ZEH-M概念図（出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
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従来の省エネ基準を上回る
快適な「低炭素認定」取得省エネ法の省エネ基準に比べて、
エネルギー消費量をマイナス20%以上低く抑える
認定低炭素建築物を取得。
断熱性能に加えて、設備機器も含めた
建物全体の省エネルギー性能を高め、
排出するCO2をできるだけ抑制します。「低炭素住宅」とは？
「低炭素住宅」とは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた住宅のことをいいます。低炭素住宅の認定を受けるには、基準を超える省エネルギー性能を備え、低炭素促進のための対策が取られていること、都市の低炭素化促進のための基本方針に照らし合わせて適切であること、資金計画が適切であることが認定条件とされています。
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「夏は涼しく」「冬は暖かい」
快適なエコ住宅へ。
高い断熱性能のサッシや住宅設備で寒暖差が⼩さくなり
「夏は涼しく、冬は暖かい快適な住空間」を実現。
ヒートショックの予防にもつながります。
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。
居住性向上、家計にも優しい
エコライフを実現する設備。
建物のすべての窓ガラスに
「Low-Eペアガラス」を採用
住戸の窓には、特殊金属膜（Low-E膜）と板ガラスの間に乾燥した空気等の層を設けて断熱性能を高めた「Low-Eペアガラス」を採用。Low-E膜が日射熱を和らげるとともに、室内の暖房熱を室外に逃がさず、夏も冬も快適な室内環境を実現。プレディア井口 WEST・EASTではより断熱性の高い空気層12㎜のタイプを採用しています。
概念図
※Low-E膜の位置は、バルコニーのみ室外側、その他は室内側になります。
※1.バルコニーに面するガラスの場合
エコジョーズ
エコジョーズは、これまで空気中に放出していた約200℃の排熱を再利用、熱効率を約95％まで引き上げました。環境にもお財布にも優しく、ガスならではのパワフルな給湯で、台所とシャワーの同時使用でも快適にお使いいただけます。
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