プレディア観音新町

所在地

広島市西区観音新町三丁目2644―1（地番）

交通

広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩５分

総戸数

89戸

第1期販売戸数

未定

販売予定時期

2023年6月中旬予定
予告広告 ：本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60 ％

容積率

200％

敷地面積

4,095.44 m²

建築面積

864.70 m²

延床面積

8,212.03 m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上 15 階建

建築確認番号

第ERI-22039213号（2022年12月26日付）

分譲後の権利形態

専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有

間取り

3LDK ・4LDK

住居専有面積

68.85 m²～ 90.77 m²

バルコニー面積

12.00 m²～ 27.29 m²

フリーポーチ面積

2.81 m²～ 7.45 m²

ルーフバルコニー面積

43.64 m²・48.04 m²

予定販売価格

2,800万円台～4,800万円台(百万円単位)

予定最多価格帯

3,600万円台

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（お引渡時一括）

未定

修繕積立基金（お引渡時一括）

未定

駐車場

総戸数89戸に対して110台（月額使用料：未定）

サイクルポート

総戸数89戸に対して89区画（月額使用料：未定）

バイク置場

総戸数89戸に対して大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台（月額使用料：未定）

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託

管理会社

JR 西日本住宅サービス株式会社

管理員の勤務形態

通勤

施工会社

株式会社鴻池組広島支店

建物竣工時期

2024年10月初旬予定

入居時期

2024年11月下旬予定

売主

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒733-0036 広島県広島市西区観音新町一丁目20番24号リョーコー・センタービル4階

販売代理

■株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
■株式会社 KCE
広島県知事免許（4）第9303号・（公社）広島県宅地建物取引協議会会員
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号

情報更新日

情報更新予定日

備考

※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は全販売住戸（89戸）のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。
※表示されている価格、施入面積、バルコニー面積等の数値は全ての予定販売戸数(89戸)を基礎としています。
※第1期の販売戸数、価格、専有面積などは本広告におきましてお知らせいたします。