プレディア観音新町
【公式】プレディア観音新町|広島市西区にJR西日本プロパティーズがお届けする新築分譲マンションが誕生
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OUTLINE
【プレディア観音新町】 物件概要(予告)
所在地
広島市西区観音新町三丁目2644―1(地番)
交通
広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩5分
総戸数
89戸
第1期販売戸数
未定
販売予定時期
2023年6月中旬予定
予告広告 :本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60 %
容積率
200%
敷地面積
4,095.44 m²
建築面積
864.70 m²
延床面積
8,212.03 m²
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上 15 階建
建築確認番号
第ERI-22039213号(2022年12月26日付)
分譲後の権利形態
専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り
3LDK ・4LDK
住居専有面積
68.85 m²~ 90.77 m²
バルコニー面積
12.00 m²~ 27.29 m²
フリーポーチ面積
2.81 m²~ 7.45 m²
ルーフバルコニー面積
43.64 m²・48.04 m²
予定販売価格
2,800万円台~4,800万円台(百万円単位)
予定最多価格帯
3,600万円台
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
管理準備金(お引渡時一括)
未定
修繕積立基金(お引渡時一括)
未定
駐車場
総戸数89戸に対して110台(月額使用料:未定)
サイクルポート
総戸数89戸に対して89区画(月額使用料:未定)
バイク置場
総戸数89戸に対して大型バイク置場4台・中型バイク置場5台・ミニバイク置場12台(月額使用料:未定)
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社
JR 西日本住宅サービス株式会社
管理員の勤務形態
通勤
施工会社
株式会社鴻池組広島支店
建物竣工時期
2024年10月初旬予定
入居時期
2024年11月下旬予定
売主
JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許(2)第9056号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒733-0036 広島県広島市西区観音新町一丁目20番24号リョーコー・センタービル4階
販売代理
■株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
■株式会社 KCE
広島県知事免許(4)第9303号・(公社)広島県宅地建物取引協議会会員
〒733-0002 広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
情報更新日
情報更新予定日
備考
※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は全販売住戸(89戸)のものを記載しております。確定情報は、本広告にて明示します。
※表示されている価格、施入面積、バルコニー面積等の数値は全ての予定販売戸数(89戸)を基礎としています。
※第1期の販売戸数、価格、専有面積などは本広告におきましてお知らせいたします。