プレディア観音新町

所在地

広島市西区観音新町三丁目2644―1（地番）

交通

広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩５分

総戸数

89戸

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60 ％

容積率

200％

敷地面積

4,095.44 m²

建築面積

864.70m²

延床面積

8,212.03m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上15階建

建築確認番号

第ERI-22039213号（2022年12月26日付）

分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有

駐車場

総戸数89戸に対して110台（月額使用料：0円　2台目月額使用料：10,000円）

サイクルポート

総戸数89戸に対して89区画（月額使用料：500円）

バイク置場

総戸数89戸に対して大型バイク置場4台（月額使用料：3,000円）・中型バイク置場5台（月額使用料：2,000円）・ミニバイク置場12台（月額使用料：1,500円）

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

管理員の勤務形態

通勤

施工会社

株式会社鴻池組広島支店

建物竣工時期

2024年10月初旬予定

入居時期

2024年11月下旬予定

売主

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
中国・九州支社 〒732-0822 広島県広島市南区松原町２番６２号 広島JPビルディング７階

販売代理

■株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
■株式会社KCE
広島県知事免許（4）第9303号・（公社）広島県宅地建物取引協議会会員
〒733-0002　広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号

販売戸数

5戸

間取り

3LDK・4LDK

住戸専有面積

71.37m²～85.02m²

バルコニー面積

12.20m²～19.97m²

フリーポーチ面積

2.81m²～6.22m²

販売価格

3,768万円～4,498万円

管理費（月額）

10,725円～12,555円
※管理費にはインターネット利用料（月額1,155円（税込））を含みます。

修繕積立金（月額）

5,490円～6,540円

修繕積立基金（一括）

412,000円～490,800円

管理準備金（引渡時一括）

14,355円～17,100円

申込受付場所

「プレディア観音新町」マンションギャラリー
※申込の際にはお認印と2023年分の収入を証明できる書類、ご本人様確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※販売価格には建物に係る消費税10%相当額を含みます。
※先着順販売のため、ご希望の住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

情報更新日

情報更新予定日