物件概要OUTLINE

全体概要

物件名	プレディア京都桂御所
所在地	京都府京都市西京区桂御所町18番の一部
地目	宅地
交通	阪急京都線・嵐山線「桂」駅徒歩11分
総戸数	108戸
開発面積	4,061.71㎡
敷地面積	4060.08㎡（売買対象面積）4,059.66㎡（建築確認対象面積）
建築面積	2,379.68㎡
延床面積	9,010.98㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
建築確認済証番号	BCJ24大建確033（2024年7月25日）
駐車場	74台（平面式駐車場2台、専用平面式駐車場2台、機械式駐車場67台、来客用駐車場2台、サービス福祉用兼来客用駐車場1台）［月額使用料：8,000円～19,000円］
自転車置場	198台［月額使用料：100円～400円］
バイク置場	2台［月額使用料：2,000円］
ミニバイク置場	10台［月額使用料：1,500円］
分譲後の敷地の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理（管理会社の定める休務日あり）時間・曜日は未定
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
建物完成	2026年2月下旬予定
引渡可能年月	2026年3月下旬予定
事業主（売主）・広告主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号・（⼀社）不動産協会会員・（⼀社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒650-0027 神戸市中央区中町通2丁目1-18
事業主（売主）・広告主	西日本鉄道株式会社 国土交通大臣(3)第8543号(一社)不動産協会会員（一社）九州住宅産業協会会員・（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7-3
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション

先着順分譲申込受付概要

価格	5,498万円～8,598万円
専有面積	69.16㎡～90.79㎡
間取り	1LDK＋2S（納戸）～4LDK
販売戸数	9戸
バルコニー面積	9.21㎡～18.53㎡
ルーフバルコニー面積	28.25㎡［月額使用料：850円］
サービスバルコニー面積	8.11㎡
アルコープ面積	2.55㎡～3.20㎡
専用駐車場面積	12.50㎡［月額使用料：19,000円］
専用使用通路面積	2.87㎡
管理費	11,330円～14,360円/月額
修繕積立金	6,920円～9,080円/月額
修繕積立一時金	622,000円～817,000円(一括払い)
管理準備金	16,000円～21,000円(一括払い)
インターネット利用料	935円（税込）/月額
備考	■先着順分譲申込受付について ※先着順につき、お申込済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。 ※住宅ローンをご利用のお客様は、ローンの事前審査承認が必要となります。
取引条件の有効期限	2025年12月中旬

第3期予告分譲概要

価格	4,900万円台～7,500万円台
専有面積	70.04㎡～81.80㎡
間取り	1LDK＋2S（納戸）・3LDK
販売戸数	3戸
バルコニー面積	10.44㎡・11.14㎡
サービスバルコニー面積	1.80㎡
アルコープ面積	2.58㎡～3.00㎡
管理費	11,460円～13,100円/月額
修繕積立金	7,000円～8,180円/月額
修繕積立一時金	630,000円～736,000円(一括払い)
管理準備金	16,000円・19,000円(一括払い)
インターネット利用料	935円（税込）/月額

■予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
（販売予定時期／2025年12月中旬予定）

情報更新日：

2025年11月28日

次回更新予定日：

2025年12月12日