【プレディア呉駅前 物件概要】

所在地	広島県呉市⻄中央⼀丁⽬6番9（地番）
交通	JR呉線「呉」駅（改札）から徒歩4分
総戸数	70戸
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	600%
敷地面積	985.16m²
建築面積	649.56m²
延床面積	7,208.11m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第ERI-22038309号（2023年1月6日）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	72.93m²～91.36m²
バルコニー面積	10.91m²〜11.74m²
サービスバルコニー面積	2.47m²
室外機置場面積	1.94m²
フリーポーチ面積	4.06m²〜8.31m²
駐車場	（総戸数に対して）58台（平置2台、機械式16台、タワー式40台）
駐車場月額使用料	6,000円〜30,000円
自転車置場	（総戸数に対して）113台
自転車置場月額使用料	200円〜400円
バイク置場	（総戸数に対して）5台
バイク置場月額使用料	2,000円・3,000円
ミニバイク置場	（総戸数に対して）4台
ミニバイク置場月額使用料	1,500円
インターネット月額使用料	1,265円
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
管理員の勤務形態	通勤管理
施工	株式会社鴻池組広島支店
建物竣工時期	2025年2月竣工済み
入居時期	即入居可（諸手続き完了後）
売主	JR西日本プロパティーズ株式会社 中国・九州支社 〒732-0822 広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング7階 国土交通大臣（2）第9056号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産協会会員
販売代理	株式会社GAパートナーズ 〒730-0013 広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F 広島県知事（4）第9838号、（一社）広島県住宅産業協会会員

［先着順販売住戸概要］

販売戸数	6戸
販売価格	3,848万円～4,498万円
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	80.31m²～91.36m²
バルコニー面積	10.91m²～11.74m²
サービスバルコニー面積	2.47m²
室外機置場面積	1.94m²
フリーポーチ面積	4.22m²～8.31m²
管理費（月額）	11,040円～12,560円
修繕積立金（月額）	6,990円～7,950円
修繕積立基金（引渡時一括払）	787,400円～895,800円
管理準備金（引渡時一括払）	18,770円～21,350円
販売スケジュール	先着順

※お申し込みの際は、認印と過去2年分の収入が証明できる書類、ご本人確認ができるもの（免許証など）をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は、お申し込みには事前に審査が必要になります。
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください。

情報更新日	2025年11月27日
次回更新予定日	2025年12月11日