LOCATION
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｢10分なのに便利､10分だから静穏｣
という贈りもの。
｢南浦和｣駅よりフラットな徒歩10分の第一種中高層住居専用地域。
成熟した利便と、豊かな自然と、
充実した教育環境に寄り添う｢ちょうどいい｣暮らし｡
エリア概念イラスト
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生活利便
計画地のある「南浦和」駅東口には、徒歩10分圏にコモディイイダ南浦和東口店やマルエツ南浦和東口店、ダイエー南浦和東口店など多くの生活利便施設が点在しています。
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緑
自然豊かな舟山公園を中心に、もみじ公園、弁天公園など、徒歩圏に豊富な公園が点在しています。また、川口市上谷沼運動広場も近く、サイクリングにもぴったり。
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教育
周辺には大小様々な保育園・幼稚園が点在。ヤマハ音楽教室や学習塾もたくさんあり、お子様の習い事に困らない環境が揃っています。充実した子育てを実現します。
良好な住環境が守られる第一種中高層住居専用地域のほか､
ハザード面でも南西傾斜の良好な地盤の上に位置。
計画地は、穏やかな住宅街が広がる、
第一種中高層住居専用地域。
静かで落ち着いた住環境が魅力の第一種中高層住居専用地域に位置｡穏やかな住宅街が広がり､暮らしに安心とゆとりをもたらします｡
出典：さいたま市ホームページ
出典：さいたま市ホームページ
ハザードマップにおいて、
周辺と比べて南西傾斜の
やや高いエリア。
ハザードマップ上では、周辺より南西へ緩やかに傾斜する微高地に立地し、地盤安定性も高い場所に立地します。
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SHOPPING
徒歩10分圏内に10の商業施設が点在｡
利便性に溢れた南浦和を楽しむ｡
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（徒歩5分/約330m）
コモディイイダ南浦和東口店
青果・精肉・鮮魚・惣菜・加工食品・日用雑貨・お酒まで幅広く取り扱い、9:30〜21:30まで営業と忙しい日常にもぴったりです。クレカ・電子マネー・QR決済に対応し、地域に根ざしたサービスも充実し、宅配便受け取りやカラープリント、牛乳パック・ペットボトル回収、多目的トイレも完備。
［営業時間］9:30〜21:30
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ダイエー 南浦和東口店
南浦和駅の近くにあり、1階には生鮮食品や惣菜、ワイン、チーズなど揃え、23時まで営業と利便性抜群です。2階には100円ショップのSeriaもあり、屋上駐車場は1,000円以上の購入で1時間無料など、サービスも充実しています。
［営業時間］8:00〜23:00
（徒歩8分/約630m）
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（徒歩14分/約1,090m）
まるひろ 南浦和店
1階は「ヤオコー」運営の食品館で、生鮮食材や惣菜、チーズや京野菜など約1万2,500点の幅広い商品を展開。2〜4階にはダイソーやココカラファイン、しまむらなどの専門店が並び、衣料品や日用品、クリニック、カルチャー教室など豊富なテナントが勢揃い。クレカ・電子マネー・QR決済に対応。
［営業時間］10:00〜22:00
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（徒歩5分/約350m）
ドラッグセイムス 南浦和店
広々とした待合スペースを備え、子連れでも安心。クレカ・電子マネー・QR決済に対応し、専門スタッフが丁寧に服薬指導までサポートする地域密着型ドラッグストアです。
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（徒歩6分/約420m）
ファミリーマート 南浦和三丁目店
駐車場やイートイン、Wi‑Fi、E-net ATM、マルチコピー完備。おにぎり・ホットスナックなど品揃えも充実し、電子マネー・QR決済対応で幅広いライフシーンに便利。
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（徒歩8分/約610m）
マツモトキヨシ 南浦和店
9時〜22時まで営業し、薬や日用品はもちろん、電子マネー・クレカ・QR決済にも対応。調剤・宅配サービスもあり、生活密着型で便利なドラッグストアです。
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（徒歩8分/約610m）
マルエツ南浦和東口店
深夜1時まで営業し、生鮮品から惣菜まで豊富に揃う。電子マネーやスマホ決済対応で、日常の買い物に便利、忙しい暮らしにも頼れる存在です。
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GOURMET
成熟した街の美味しい名店をお気に入りにして、
ランチやディナーの時間を家族の思い出に。
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（徒歩6分/約440m）
Trattoria AQUA
Trattoria AQUAは南浦和駅近くの隠れ家イタリアン。新鮮な食材を使った本格パスタやピザが人気で、落ち着いた空間はデートや記念日に最適。心地よい時間を過ごせる名店です。
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（徒歩6分/約460m）
禅味 一茶庵
Trattoria AQUAは南浦和駅近くの隠れ家イタリアン。新鮮な食材を使った本格パスタやピザが人気で、落ち着いた空間はデートや記念日に最適。心地よい時間を過ごせる名店です。
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（徒歩6分/約460m）
パティスリー モア
地元で愛される洋菓子店です。2010年の開店以来、シュークリームやマドレーヌなどの焼き菓子を中心に、手作りのケーキを提供しています。店内は黄色を基調とした可愛らしい雰囲気で、ショーケースには色とりどりのスイーツが並びます。
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（徒歩7分/約490m）
maru bagel
自家製酵母と国産小麦を使用し、もっちりとした食感が特徴のベーグルを提供しています。プレーンやあん塩バター、焦キャラメルスイートポテトあんなど、豊富な種類が揃い、季節限定商品も人気です。
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（徒歩8分/約570m）
Italian Kitchen VANSAN 南浦和店
Italian Kitchen VANSAN 南浦和店は、駅近のカジュアルイタリアン。のせ放題パスタや石窯ピザが人気で、家族連れや女子会に最適。温かみある空間で特別な時間を演出します。
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NATURE&PARK
南浦和の緑あふれるエリア。
暮らすほどに潤いに満ちた日々を届けます。
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（徒歩3分/約180m）
舟山公園
武蔵野台地の地形を活かした景観豊かな公園。なだらかな丘と遊具が配置され、子どもたちの遊び場や散策コースに最適です。緑陰の中で小高い丘の頂上からは、住宅街の風景も見渡せ、静かな安らぎが得られます。
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（徒歩6分/約460m）
もみじ公園
「もみじ公園」は、広さ約1,100㎡のこぢんまりとした公園です。中央にはもみじの木が一本佇み、秋の紅葉が美しく、春には桜も楽しめます。複合遊具やスプリングシーソー、砂場、ブランコなど子どもが夢中になれる遊具が充実。
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（徒歩7分/約500m）
さくら公園
春には桜が咲き誇る静かな花見スポット。住宅街にほどよく調和した緑地で、子どもたちの遊び場としても親しまれています。コンパクトながら落ち着いた佇まいが魅力で、家族や近隣住民の憩いの場として多くの人に愛されています。
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（徒歩7分/約530m）
浦和弁天公園
商店街に囲まれながらも緑豊かな憩いの場。三角形の敷地には複合遊具・砂場・鉄棒などが整備され、小さなお子さまから小学生まで幅広く楽しめます。春には桜が満開となり、地域の「さくらまつり」などイベントの舞台にも。
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（徒歩11分/約820m）
川口市上谷沼運動広場
川口市上谷沼運動広場は、川口市とさいたま市の境に広がる約1.5kmのウォーキング・ランニングコースや多目的グラウンドを備えた広大な自然スポット。四季折々の緑や野鳥が楽しめ、ザリガニ採取体験もできる親子でのびのび過ごせる場所です。信号なしで安心して運動できる開放感が魅力です。
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（徒歩15分/約1,200m）
北原公園
コンパクトながら遊具と遊び心がぎゅっと詰まった公園です。線路沿いに位置し、電車が間近に見えるため、子どもにとっては格好の“見学台”に。月と星をモチーフにした可愛いオブジェや、滑り台を備えた複合遊具、砂場などが整備され、親子で安心して遊べる環境です。
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EDUCATION
さいたま市ならではの、
豊富な学習塾や習い事など充実した教育環境。
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（徒歩12分/約900m）
さいたま市立大谷場東小学校（通学指定校）
小中一体型の近代的な校舎と落ち着いた雰囲気が特長。教室がオープンスペース構造で、教員の目が行き届きやすく、児童一人ひとりの理解や自信を丁寧に支援。ICT教育にも積極的で2023年度には「学校情報化優良校」にも認定されました。和やかな校風と充実した学びの機会が魅力の公立小です。
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（徒歩10分/約800m）
さいたま市立大谷場中学校（通学指定校）
学力向上に注力し、PISA型読解力やSTEAMS教育を推進しています。また、小中一貫教育の研究校として、地域の小学校と連携し、12年間の学びの連続性を重視した教育を実践しています。これらの取り組みにより、進学実績も高く評価されています。
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（徒歩7分/約510m）
浦和のぞみ幼稚園
浦和のぞみ幼稚園は、少人数制の温かな環境で、子どもたちが心を動かし、思いきり遊べるゆったりとした時間と空間を提供しています。「子ども時代を子どもらしく」を大切にし、遊びを通じて子どもたちの瞳を輝かせ、心を弾ませる保育を実践しています。
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（徒歩7分/約530m）
四谷大塚 南浦和校舎
全国模試の成績上位者を多数輩出する進学塾です。独自のカリキュラムと定期的な模擬試験を通じて、子どもたちの学力向上をサポートしています。特に中学受験を目指す家庭にとって、信頼できる学習環境を提供しています。
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MEDICAL
徒歩10分圏に9つの医院が豊富に点在。
お子様も安心の医療環境が整っています。
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（徒歩4分/約270m）
どんぐりクリニック
0歳からの小児科専門のクリニックで、予防接種や乳幼児健診にも対応しています。予約制の順番受付システムを導入し、土曜日も午前診療を実施。地域のかかりつけ医として、子どもの健康をサポートしています。
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（徒歩4分/約300m）
とくみつ内科クリニック
内科全般と循環器疾患を専門とするクリニックです。CTやエコーなどの充実した検査設備を備え、迅速な診断と治療を提供しています。オンライン診療や訪問診療にも対応し、地域のかかりつけ医として信頼されています。