プレディア流山運河ステーションフロント
が叶える
家族にやさしい
ライフスタイル
仕事も趣味も、ゆっくり過ごす時間も
思うままに欲ばりたい2人。
通勤やお買い物の時間は時短でスマートにこなし
ゆとりの時間を自由に楽しむのが私たちのスタイル。
「運河」駅まで徒歩3分（約240m）の近さ。朝はゆっくりできるから、コーヒーを飲みながらひと息ついたり、自分磨きの時間も。このストレスフリーな通勤スタイルが私たちにピッタリ。
東武アーバパークライン利用で
「流山おおたかの森」へ直通7分の「運河」駅。
急行が発着し、「柏」駅方面の始発も利用可能で
都心へスムーズなアクセスを叶えます。
直通7分の「流山おおたかの森」駅への気軽なお出かけが休日の楽しみ。映画を鑑賞したあとは、ランチを堪能して存分にショッピング。好きなことがいろいろ揃った街がいい。
シネコンなども揃った流山おおたかの森S・C、
食品スーパーなどが便利なCOTOEおおたかの森など
大型商業施設が充実の「流山おおたかの森」駅周辺。
駅前の広場では休日にイベントが開催されることも。
今のオフィスは週に2日がリモートワークの日。スタディールームがあれば、住まいにデスクはいらないかも。パートナーに気兼ねなく仕事ができるからゆったり集中できるね。
作業に集中しやすい仕切りを設えたデスクスペース、
カフェのようなカウンター席などを備えました。
木調をベースとした温かな設えが
落ち着いた雰囲気を醸し出します。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。
住まいのゴミは空き時間に出して、宅配便が届く日は帰宅してから宅配ボックスで受け取る。忙しい毎日だから、日々の作業がスキマ時間にできる多彩なサービスの便利さが嬉しいね。
不在時の宅配物を一時お預かりする宅配ボックス、
いつでもゴミ出し可能な24時間対応ゴミ置場など、
マンションならではの便利なサービスで
ゆとりある暮らしをサポートします。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の写真は、モデルルーム（H4 type）を撮影（2024年12月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・カーテン・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00着)、()内は日中平常時(11：00～16：00着)に目的駅へ最速で着くもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
■東武アーバンパークライン「運河」駅より「流山おおたかの森」駅へ／東武アーバンパークライン利用（日中時：東武アーバンパークライン急行利用、5分）。「柏」駅へ／東武アーバンパークライン利用（日中時：東武アーバンパークライン急行利用、10分）。「北千住」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速乗り換え、26分）。「上野」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え、40分）。「秋葉原」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速乗り換え、37分）。「東京」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え、48分）。「大手町」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速、「北千住」駅で東京メトロ千代田線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「北千住」駅で東京メトロ千代田線急行乗り換え、47分）。「品川」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え、61分）。
※掲載の情報は2025年5⽉現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）
通勤やお買い物のしやすさも大切だけれど
子どもが安心して健やかに育つ環境がいちばん。
穏やかな街で、居心地のいい住まいで
幸せな時間を重ね、家族の絆を深めていきたい。
「運河」駅まで徒歩3分（約240m）。いつでも気軽にお出かけできる近さだから、休日は気ままに「柏の葉キャンパス」や「柏」へショッピングも。荷物が多い日もこの近さだから安心です。
ららぽーと柏の葉や柏の葉T-SITEなど
大型ショッピングセンターが揃う「柏の葉キャンパス」。
柏の葉公園ではお子様がアスレチックで遊べ、
ご家族みんなで一日中存分に楽しめます。
晴れた日は、緑が気持ちいい「かなるひろば」で伸び伸び。マンション内に「キッズラウンジ」があるから雨の時や暑い日、寒い日も安心して子どもを遊ばせられるね。
「運河」をテーマに四季折々の緑を植樹し、
遊具を配した「かなるひろば」がお子様の遊び場に。
さらに敷地内の共用スペースには
「キッズラウンジ」などをご用意しています。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合がございます。なお、外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨桶・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。設計段階のもので、行政等の指示により今後変更となる場合がございます。また植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。※共用施設の家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものとは異なる場合があります。共用施設のご利用方法の詳細は、管理規約集をご確認ください。
家族が自然にリビングへ集まるのは、明るく暖かい空間だから。「今日はどこへ行こうか？」「このままリビングで寛いでいるのもいいね」気持ちの良さに会話が弾みます。
全248邸中、165邸を南向きとすることで
開放感と明るさを追求しました。
さらに現地周囲には低層の街並みが広がり、
中・高層階では豊かな眺望が満喫できます。
料理や家事をしていても、リビングの家族と会話が弾むキッチン。時には一緒に料理を作るのも絆を育む楽しいひととき。幸せは、何気ない毎日のシーンにあるってことが実感できるね。
キッチン前面の壁をなくし、リビングとの一体感を
一層高めた開放感溢れるキッチン。
フルフラットワークスペースで作業がしやすく
キッチンに立つ時間がさらに快適になります。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※車の距離表示については地図上の概測距離を「Googleマップ」にて検索し作成したものです（平常時10：00出発想定）。所要時間は時間帯・交通状況より異なります。
※掲載の写真は、モデルルーム（H4 type）・モデルルーム（G5 type／モデルルーム仕様）を撮影（2024年12月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・カーテン・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。
子どもたちが独立して自由な時間が増えてからが
私たちの新しい生活。
好きなことに熱中しながら、のんびり暮らす。
これからは、そんな人生を謳歌したい。
ショッピングやスポーツなど、いくつになってもアクティブに過ごしたいから、駅に近いのが嬉しいね。週末は2人で旅行に行くのが楽しみ。今週は山登りに出かけようか。
「運河」駅から「上野」駅へ４５分、「東京」駅へ５３分。
1回の乗り換えで済む「柏」駅経由のルートも便利。
都内の様々な拠点はもちろん、新幹線も利用でき
様々な方面への旅行などもスムーズです。
※掲載の電車所要時間は通勤時(7：30～9：00着)、()内は日中平常時(11：00～16：00着)に目的駅へ最速で着くもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
■東武アーバンパークライン「運河」駅より「上野」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「北千住」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え、40分）。「東京」駅へ／東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス区間快速、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え（日中時：東武アーバンパークライン利用、「流山おおたかの森」駅でつくばエクスプレス快速、「秋葉原」駅でＪＲ山手線乗り換え、48分）。
※掲載の情報は2025年5⽉現在のもので、各所要時間は変更になる場合があります。（ジョルダン［乗換案内］調べ）
スーパーのベルクへ徒歩7分（約500m）、ビッグ・エーへ徒歩4分（約320m）。もちろん「運河」駅も近いからどこへ行くのも便利。これなら車などを利用しなくても、いつも自由に暮らせそう。
ベーカリーや100円ショップなども併設された
ベルク流山東深井店をはじめ
スーパーやドラッグストアなどが間近に充実。
遠くまでお出かけする必要がなく便利です。
晴れた朝は2人でウォーキングするのが健康づくりの日課。運河に沿って緑の中を散策するのが気持ちいい。こころも身体も、いつまでもこうして元気でありたいね。
利根運河の周囲には文化財や豊かな自然が多く、
流山市が環境資産として保全に取り組んでいます。
「運河水辺公園」や「眺望の丘」などは散策や
ジョギングにもオススメ。春は桜の名所にもなります。
オートロックや24時間監視システムなど、先進のセキュリティがマンションを選んだ大きなポイント。階段を使う必要がないマンションならではのフラットな設計も将来の安心につながりますね。
住まいを見守る24時間遠隔管理システムや
来訪者が確認できるTVモニター付きインターホンなどを採用。さらに専有部内で階段を利用する必要がない
マンションならではの設計は将来的にも快適です。
地震などの災害に備えたい時代だからこそ、災害に強い立地や住まいを選びたい。地盤が強固な高台の立地で、建物構造がしっかりしているのも安心できます。
住み続ける場所だから、末永く安心できる環境を。
現地周辺は大雨による洪水・内水などの想定地域から
距離があり、液状化危険度の影響が少ないことも
ハザードマップで示されています。
戸建住宅なら自分たちで考える住まいの維持・管理も、マンションなら理事会が管理。さらに業務は専門家に任せられるから、いつまでも手がかからず安心してゆったり過ごせます。
理事会業務（組合運営業務）は管理会社である
ＪＲ西日本住宅サービス株式会社に委託。
さらに、プロの知見を活かした円滑な管理と、
インターネットサイトによる見える化を実施します。
※掲載の環境写真は、2024年5月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の写真は、モデルルーム（H4 type）・モデルルーム（G5 type／モデルルーム仕様）を撮影（2024年12月）したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）も含まれております。また、家具・カーテン・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。
