OUTLINE

物件概要（予告）

所在地

広島市西区大芝1丁目5番４（地番）

交通

広島交通･広電バス･広島バス ｢大宮｣バス停徒歩2分

総戸数

36戸

販売戸数

未定（本広告時に掲載）

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

292.32%(地区計画・特定道路緩和)

敷地面積

844.82㎡(公簿)

建築面積

296.37㎡

延床面積

2896.89㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上13階建

建築確認番号

第ERI-25013757号(2025年7月28日付)

分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有

駐車場

総戸数36戸に対して32台（月額使用料：未定）

駐輪場

総戸数36戸に対して56台（月額使用料：未定）

バイク置場

総戸数36戸に対してバイク置場（大）2台・バイク置場（小）3台（月額使用料：未定）

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

管理員の勤務形態

通勤

施工会社

未定

建物竣工時期

2027年8月下旬予定

入居時期

2027年10月下旬予定

売主

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許(2)第9056号
広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理

■三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣免許（7）第5169号
広島県広島市中区中町9番12号（中町三井ビル7階）
（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■株式会社KCE
広島県知事免許（4）第9303号
広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
（公社）広島県宅地建物取引協議会会員

予告概要

販売戸数

未定

間取り

2LDK・2LDK+S・3LDK

住居専有面積

55.68㎡〜71.45㎡

バルコニー面積

9.37㎡〜16.86㎡

室外機置場面積

3.45㎡

フリーポーチ面積

3.27㎡〜10.85㎡

販売価格

未定

最多販売価格帯

未定

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（お引渡時一括）

未定

修繕積立基金（お引渡時一括）

未定

［予告広告］

• ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
• ※販売戸数が未定のため、表示の間取り・面積等は全住戸(36戸)を対象として記載しております。本物件はすべての住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかが確定しておりません。
• ※販売戸数及びそれに対応する間取り・面積等は本広告にてお知らせします。
• ※本広告は本物件ホームページ（https://www.predear.jp/pj/ooshiba/）にて行います。掲載予定時期／2026年1月下旬