通勤電車で読書する女性
都心の交差点
京浜東北線の車両
東京駅丸の内駅舎
通勤する女性

始発駅「南浦和」 通勤時間帯 6:00〜8:00 計16本始発

東京直通32分 「新宿」駅30分

南浦和駅周辺と物件位置の空撮
JR京浜東北線、上野東京ライン、高崎線、宇都宮線、東海道本線、武蔵野線が乗り入れる南浦和駅

都心直結「東京」駅32分 南浦和駅徒歩10分

まるひろ 南浦和店

まるひろ 南浦和店

ダイエー 南浦和東口店

ダイエー 南浦和東口店

Trattoria AQUA

Trattoria AQUA

コモディイイダ 南浦和東口店

コモディイイダ南浦和東口店

パティスリー モア

パティスリー モア

禅味 一茶庵

禅味 一茶庵

徒歩10分圏内に10の商業施設が点在 利便性に溢れた南浦和

日常の買い物から外食まで、すべてが徒歩圏で完結

緑の中で笑顔の家族
さくら公園

舟山公園

浦和弁天公園

浦和弁天公園

利便性と自然の潤いが調和した、 心地よい暮らし

静けさが漂う第一種中高層住居専用地域

モデルルームのリビング・ダイニング
即入居可　※諸手続き完了後

3LDK 5,400万円台〜(※100万円単位) 月々8万円〜

都心直結 「東京」駅32分
始発駅「南浦和」駅／通勤時間帯： 6:00-8:00 間 計16本始発 予定販売価格3LDK 5,400万円台～※100万円単位 月々支払い8万円台～ 新棟内モデルルームOPEN
3LDK76.69㎡ルーフバルコニー付 家具付き販売

NEW 賃貸との比較・返済例はこちら NEW 南浦和に暮らす　サイトはこちら

モデルルーム公開中（予約制）
　来場予約

都心へのアクセスを
享受しながら、緑と静けさに満ちたプライベートレジデンス

  • 都心直通の1駅2路線
    始発駅JR京浜東北線「南浦和」駅
  • 「南浦和」駅まで フラットアプローチ
  • 3LDK中心 光溢れる南向き中心※ ※南向き24戸中17戸
  • プライベート性の高い 角住戸率約71％
  • 実物を体感できる 完成販売スタイル
  • プレディアオリジナルの 機能的な収納
植物

INFORMATION

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walk route movie
徒歩ルート動画
南浦和駅から現地までの徒歩ルートを動画でご紹介

南浦和に暮らす　サイトはこちら
栄光ゼミナールインタビュー

CONCEPT

MINAMIURAWA
THE
GIFTED

知をはぐくむ邸宅へ。

「南浦和」駅より徒歩10分のフラットアプローチ。
利便と自然と静穏が美しく調和した地に、
樹々の温もりを纏うわずか24邸のプライベートレジデンス。
「プレディア南浦和」が誕生します。
それは、周辺環境の穏やかさや豊かな自然に包まれた、
情操を育む住まい。住む方が真に求めるものに寄り添いながら、
その一歩先の価値を見据えて。
丁寧に想いをめぐらせ、
考え抜かれた時間と空間を備えています。
THE GIFTED
知をはぐくむ邸宅という、才能に満ちた贈りものを、ここに。

植物
外観完成予想CG

外観完成予想CG

本
植物

「南浦和」駅東口エリア、約8年ぶり※1の
新築分譲マンション誕生。 ※1 2010年以降 京浜東北線「南浦和」駅最寄りかつ徒歩10分以内の新規物件＋東口利用＋主タイプが2LDK以上の物件検索
対象期間：発売が2010年1月～2025年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 データ資料：MRC・2025年7月号 作成2025.7.29（有）エム・アール・シー

CONTENTS

「南浦和」駅 東口

「南浦和」駅 東口（徒歩10分/約790m）

植物

MINAMIURAWA

想いに応える
「南浦和」という贈りもの。

浦和ブランドの魅力を誇る、
さいたま市で最も都心に近い「南浦和」。
英語力と幸福度で
No.1の環境とともに暮らす。

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浦和弁天公園

浦和弁天公園（徒歩7分/約530m）

「南浦和」駅 東口

「南浦和」駅 東口（徒歩10分/約790m）

植物
浦和弁天公園

浦和弁天公園（徒歩7分/約530m）

LOCATION

「10分なのに便利、
10分だから静穏」という贈りもの。

利便を享受し、
駅から10分歩くからこその穏やかな住環境。
子どもとの時間を鮮やかに彩る
暮らしの舞台。

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植物
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ACCESS

都心へ直結
「2路線利用可」という贈りもの。

池袋、新宿、上野、東京、品川、渋谷など、進化を重ねた街へ連なる、
住みたい沿線・京浜東北線と武蔵野線の機動力。

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「南浦和」駅 東口

「南浦和」駅 東口（徒歩10分/約790m）

植物
エントランス完成予想CG

エントランス完成予想CG

花

RESIDENCE

「樹々の息吹を纏う私邸」
という贈りもの。

アースカラーを基調に、
木調の基壇部や軒天井などの
ナチュラルな意匠のほか、
美術館のような迎賓空間を配したデザイン。

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植物

PLAN

「知性に満ちた住空間」という贈りもの。

ゆとりの広さを兼ね備えた空間設計。
明るい南向き中心・角住戸率の高い
2LDK56㎡～4LDK85㎡超の多彩なプラン。

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【ローン概要】
○提携金融機関/auじぶん銀行 ○申込資格・条件/借入時満18歳以上満65歳以下で、最終完済時満80歳未満の方/日本国籍、または日本に永住権のある方で、永住者または特別永住者の記載のある住民票（在留資格記載）を提出できる方/国内にお住まいの方/指定の団体信用生命保険にご加入いただける方/安定した収入があると認められる方/給与収入のみの場合、同一勤務先に原則として3ヶ月以上勤務している方。自営業・法人代表（その家族を含む）の場合、3年以上継続して営業している方 ○融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ○返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ○利率（変動金利の場合）年利1.73%（一般団信限定金利）（店頭表示金利3.741%から2.011%引き下げ） ※お借入期間を35年1ヶ月以上（長期返済）としてご契約される場合は、年0.1%の金利上乗せが発生します。 ○返済方法/変動金利（融資手数料型） ○生命保険/銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ○事務取扱手数料/借入金額の2.2% ※販売予定価格（税込）5,498万円の 返済例（概算）《返済方法／元利均等返済》［借入額：5,400万円、頭金：980,000円、借入年数50年、月々返済額：89,315円、ボーナス時返済額:279,908円］ ※掲載融資条件は2026年10月1日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、予めご了承ください。 ※別途、諸費用・管理費等が必要となります。詳しくは係員までお問い合わせください。

※掲載の外観完成予想CGは、設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の理由及び改良のため、変更となる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また特定の季節、時
期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載のイラストは概念イラストであり、実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は、2025年7月時点のものです。