プレディア中筋　物件概要（予告）

所在地

広島市安佐南区中筋1丁目790‐2（地番）

交通

アストラムライン｢中筋｣駅徒歩5分、JR「古市橋」駅徒歩14分

総戸数

42戸

販売戸数

未定（本広告時に掲載）

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

160%

敷地面積

1934.34㎡

建築面積

418.25㎡

延床面積

3680.27㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上15階建

建築確認番号

第ERI-26010932号（2026年7月9日付）

分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有

駐車場

総戸数42戸に対して48台<平面駐車場（縦列駐車区画5区画・来客用スペース1台含む）（月額使用料：未定）

サイクルポート

総戸数42戸に対して42区画（月額使用料：未定）

バイク置場

総戸数42戸に対してバイク置場（大型）3台・バイク置場（中型）２台（月額使用料：未定）

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

管理員の勤務形態

通勤

施工会社

株式会社穴吹工務店

建物竣工時期

2028年6月下旬予定

入居時期

2028年9月上旬予定

売主

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許(2)第9056号＜免許更新申請中＞
広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理

株式会社KCE
広島県知事免許（５）第9303号
広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
（公社）広島県宅地建物取引協議会会員

〈予告概要〉

販売戸数

未定

間取り

2LDK+Ｓ・3LDK

住居専有面積

66.34㎡～74.37㎡

バルコニー面積

10.98㎡・11.16㎡

室外機置場面積

3.14㎡

フリーポーチ面積

5.01㎡～8.74㎡

販売価格

未定

最多販売価格帯

未定

管理費（月額）

未定

修繕積立金（月額）

未定

管理準備金（お引渡時一括）

未定

修繕積立基金（お引渡時一括）

未定

［予告広告］

• ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
• ※販売戸数が未定のため、表示の間取り・面積等は全住戸（42戸）を対象として記載しております。本物件はすべての住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかが確定しておりません。
• ※表示の面積等は販売総戸数（区画数）を基にしております。
• ※販売戸数及びそれに対応する間取り・面積等は本広告にてお知らせします。
• ※本広告は本物件ホームページ（https:// www.predear.jp/pj/nakasuji/）にて行います。掲載予定時期／2027年1月下旬