【物件概要】
物件名 | プレディア平野 ザ・レジデンス |
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所在地 | 大阪市平野区喜連西5丁目1012 |
交通 | Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分 |
用途地域 | 第一種住居地域/第二種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
地目 | 宅地 |
総戸数 | 145戸 |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70%・容積率200%(総合設計制度利用により最高限度282.50%) |
敷地面積 | 3,412.90m2 |
建築面積 | 1,161.07m2 |
建築延床面積 | 10,422.55m2 |
建築確認済証番号 | BCJ22大建確081(令和5年2月22日) BCJ22大建確081変1(令和5年10月31日)計画変更後 |
駐車場 | 73台(機械式地上5段)[月額使用料:14,000円~17,000円] |
バイク置場 | 3台[月額使用料:1,500円] |
ミニバイク置場 | 26台[月額使用料:1,000円] |
自転車置場 | 290台[月額使用料:100円~350円] |
工事完了予定年月 | 2025年3月上旬 |
引渡し可能年月 | 2025年3月下旬 |
分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合から管理会社へ委託予定 |
管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
管理員の勤務形態 | 通勤管理(管理会社の定める休務日あり)時間・曜日は未定 |
設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所) |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
事業主(売主)・広告主 | JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣(2)第9056号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区中町通2-1-18 TC神鋼不動産株式会社 国土交通大臣(4)第7088号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号 |
販売提携(代理) | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 |
【第2期予告販売概要】
予定販売戸数 | 5戸 |
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予定販売価格帯 | 3,500万円台〜4,800万円台 |
住居専有面積 | 60.47m2〜74.20m2 |
管理費 | 6,424円〜7,794円 |
修繕積立金 | 6,050円〜7,420円 |
管理準備金 | 15,000円 |
修繕積立一時金 | 484,000円〜594,000円 |
販売開始予定時期 | 2024年10月下旬 |
【先着順販売概要】
販売戸数 | 5戸 |
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販売価格 | 3,658万円~4,898万円 |
間取り | 3LDK |
住居専有面積 | 60.47m2〜74.20m2 |
バルコニー面積 | 11.30m2〜11.78m2 |
サービスバルコニー面積 | 2.17m2 |
アルコーブ面積 | 2.39m2~3.25m2 |
管理費(月額) | 6,424円~7,794円 |
修繕積立金(月額) | 6,050円〜7,794円 |
管理準備金(一括払い) | 15,000円 |
修繕積立一時金(一括払い) | 484,000円〜594,000円 |
インターネット利用料(月額) | 935円(全戸一括加入・管理費と一括徴収) |
備考 | お申込みの際は、ご印鑑(お認め印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
取引条件の有効期限 | 2024年10月21日 |
情報更新日:2024年10月7日
次回更新予定日:2024年10月21日
- 予告広告
- ※本広告を行い販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
(販売開始予定時期:2024年10月下旬)
※一括販売するか数期に分けて販売するか未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示します。