【物件概要】
| 物件名 | プレディア平野 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連西5丁目1012 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域／第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70％・容積率200％（総合設計制度利用により最高限度282.50％） |
| 敷地面積 | 3,412.90m2 |
| 建築面積 | 1,183.12m2 |
| 建築延床面積 | 10,454.87m2 |
| 建築確認済証番号 | BCJ22大建確081（令和5年2月22日） |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 60.47m2〜74.20m2 |
| バルコニー面積 | 11.18m2〜11.78m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.76m2～2.17m2 |
| アルコーブ面積 | 1.73m2～3.25m2 |
| 駐車場 | 73台(機械式地上5段)[月額使用料：未定] |
| 自転車置場 | 290台[月額使用料：未定] |
| バイク置場 | 29台[月額使用料：未定] |
| 工事完了予定年月 | 2025年3月上旬 |
| 引渡し可能年月 | 2025年3月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合から管理会社へ委託予定 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 未定 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 事業主（売主）・広告主 | JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区中町通2-1-18 TC神鋼不動産株式会社 国土交通大臣（4）第7088号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階 |
【予告販売概要】
| 予定販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 予定販売価格帯 | 3,500万円台~4,900万円台 |
| 住居専有面積 | 60.47m2〜74.20m2 |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 管理準備金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2023年11月中旬 |
情報更新日：2023年09月15日
次回更新予定日：2023年09月29日
- 予告広告
- ※本広告を行い販売を開始するまでは、ご予約・ご契約には応じられません。また申込の順位に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
（販売開始予定時期：2023年11月中旬）
※一括販売するか数期に分けて販売するか未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は本広告にて明示します。