【物件概要】

物件名 プレディア平野 ザ・レジデンス
所在地 大阪市平野区喜連西5丁目1012
交通 Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分
用途地域 第一種住居地域/第二種住居地域
地域・地区 準防火地域
地目 宅地
総戸数 145戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階
建ぺい率・容積率 建ぺい率70%・容積率200%(総合設計制度利用により最高限度282.50%)
敷地面積 3,412.90m2
建築面積 1,161.07m2
建築延床面積 10,422.55m2
建築確認済証番号 BCJ22大建確081(令和5年2月22日)
BCJ22大建確081変1(令和5年10月31日)計画変更後
駐車場 73台(機械式地上5段)[月額使用料:14,000円~17,000円]
バイク置場 3台[月額使用料:1,500円]
ミニバイク置場 26台[月額使用料:1,000円]
自転車置場 290台[月額使用料:100円~350円]
工事完了予定年月 2025年3月上旬
引渡し可能年月 2025年3月下旬
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合から管理会社へ委託予定
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態 通勤管理(管理会社の定める休務日あり)時間・曜日は未定
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
事業主(売主)・広告主 JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(2)第9056号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
神戸市中央区中町通2-1-18
TC神鋼不動産株式会社
国土交通大臣(4)第7088号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(11)第3175号・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階

【先着順販売概要】

販売戸数 9戸
販売価格 3,698万円~4,898万円
間取り 3LDK〜3LDK+WIC
住居専有面積 60.47m2〜74.20m2
バルコニー面積 11.30m2〜11.78m2
サービスバルコニー面積 2.17m2
アルコーブ面積 2.39m2~3.25m2
管理費(月額) 6,424円~7,794円
修繕積立金(月額) 6,050円〜7,420円
管理準備金(一括払い) 15,000円
修繕積立一時金(一括払い) 484,000円〜594,000円
インターネット利用料(月額) 935円(全戸一括加入・管理費と一括徴収)
備考 お申込みの際は、ご印鑑(お認め印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。

情報更新日:2024年2月19日
次回更新予定日:2024年3月4日