OUTLINE

【物件概要】

物件名	プレディア平野 ザ・レジデンス
所在地	大阪市平野区喜連西5丁目1012
交通	Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩10分
用途地域	第一種住居地域／第二種住居地域
地域・地区	準防火地域
地目	宅地
総戸数	145戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階
建ぺい率・容積率	建ぺい率70％・容積率200％（総合設計制度利用により最高限度282.50％）
敷地面積	3,412.90m2
建築面積	1,161.07m2
建築延床面積	10,422.55m2
建築確認済証番号	BCJ22大建確081（令和5年2月22日） BCJ22大建確081変1（令和5年10月31日）計画変更後
駐車場	73台(機械式地上5段)[月額使用料：14,000円～17,000円]
バイク置場	3台[月額使用料：1,500円]
ミニバイク置場	26台[月額使用料：1,000円]
自転車置場	290台[月額使用料：100円～350円]
建物竣工時期	2025年3月竣工済み
引渡し可能年月	即入居可能（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合から管理会社へ委託予定
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理員の勤務形態	通勤管理（管理会社の定める休務日あり）時間・曜日は未定
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
事業主（売主）・広告主	JR西日本プロパティーズ株式会社 国土交通大臣（2）第9056号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区中町通2-1-18 TC神鋼不動産株式会社 国土交通大臣（4）第7088号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階

【第3期1次販売概要】

販売戸数	6戸
販売価格（税込）	3,698万円〜4,698万円
間取り	3LDK
住居専有面積	60.47㎡〜74.20㎡
バルコニー面積	11.30㎡〜11.78㎡
アルコーブ面積	2.39㎡〜3.24㎡
管理費（月額）	6,424円〜7,794円
修繕積立金（月額）	6,050円〜7,420円
管理準備金（一括払い）	15,000円
修繕積立一時金（一括払い）	484,000円〜594,000円
インターネット利用料（月額）	935円（全戸一括加入・管理費と一括徴収）
登録日時	2025年5月24日(土) 10時〜17時
抽選日時	2025年5月25日(日) 10時〜
登録申込受付・抽選場所	「プレディア平野ザ・レジデンス」現地販売センター
備考	お申込みの際は、ご印鑑(お認め印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。

【先着順販売概要】

販売戸数	6戸
販売価格	3,658万円～4,898万円
間取り	3LDK
住居専有面積	62.77㎡～74.20㎡
バルコニー面積	11.56㎡～11.78㎡
アルコーブ面積	2.39㎡～3.25㎡
管理費（月額）	6,654円～7,794円
修繕積立金（月額）	6,280円～7,420円
管理準備金（一括払い）	15,000円
修繕積立一時金（一括払い）	502,000円～594,000円
インターネット利用料（月額）	935円（全戸一括加入・管理費と一括徴収）
備考	お申込みの際は、ご印鑑(お認め印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。詳しくは係員までお問い合わせください。
取引条件の有効期限	2025年5月19日

情報更新日：2025年5月12日
次回更新予定日：2025年5月19日