OUTLINE

物件概要

所在・地番

広島県広島市西区大芝一丁目5番4(地番)

住居表示

広島県広島市西区大芝一丁目(以下未定)

交通

JR「横川」駅徒歩19分
広島交通・広電バス・広島バス「大宮」バス停徒歩2分

総戸数

36戸

敷地面積

844.82㎡(公簿)

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率・容積率

建ぺい率:60%・ 容積率:292.32%(地区計画・特定道路緩和)

建築面積・延床面積

建築面積:296.37㎡ ・ 延床面積:2896.89㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上13階建

建築確認番号

第 ERI-25013757号(2025年7月28日付)

分譲後の権利形態

敷地は共有、建物は区分所有

間取り

2LDK・2LDK+S・3LDK

専有面積

55.68㎡〜71.45㎡

バルコニー面積

9.37㎡〜16.86㎡

フリーポーチ面積

3.25㎡〜10.85㎡

室外機置場面積

3.45㎡

管理費

月額:7,660円〜9,450円

修繕積立金

月額:8,440円〜10,830円

管理準備金

お引渡時一括:22,190円〜28,460円

修繕積立基金

お引渡時一括:826,800円〜1,061,000円

駐車場

総戸数36戸に対して32台(平置き11台、機械式21台)
月額使用料:6,000円〜15,000円
※電気自動車ご所有で電気自動車区画をご利用の場合は、 別途、 充電料金をご負担いただきます。

バイク置場

総戸数36戸に対してバイク置場(大)2台、バイク置場(小)3台
月額使用料:バイク置場(大)3,000円、バイク置場(小)2,000円

自転車置場

総戸数36戸に対して56台(月額使用料:100円〜900円)

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

竣工時期・入居時期

2027年9月下旬竣工予定・2027年11月下旬入居予定

売主

JR西日本プロパティーズ株式会社
国土交通大臣免許(2)第9056号
広島県広島市南区松原町2番62号広島JPビルディング7階
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理

■三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣免許（7）第5169号
広島県広島市中区中町9番12号（中町三井ビル7階）
（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■株式会社KCE
広島県知事免許（5）第9303号
広島県広島市西区楠木町三丁目3番1号
（公社）広島県宅地建物取引協議会会員

管理会社

JR西日本住宅サービス株式会社

施工

株式会社カシワバラ・コーポレーション

先着順販売概要

販売戸数

6戸

間取り

2LDK・2LDK+S・3LDK

専有面積

55.68㎡(3戸)〜71.45㎡(1戸)

バルコニー面積

9.37㎡(2戸)〜16.86㎡(1戸)

フリーポーチ面積

3.25㎡(1戸)〜10.85㎡(2戸)

室外機置場面積

3.45㎡(1戸)

販売価格

3,990万円（1戸）～5,420万円（1戸）

管理費

月額:7,660円〜9,450円

修繕積立金

月額:8,440円〜10,830円

管理準備金

お引渡時一括:22,190円〜28,460円

修繕積立基金

お引渡時一括:826,800円〜1,061,000円